Заказчикам

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Для потенциальных Заказчиков строительства мы предлагаем отдельно стоящие, автономные здания «под ключ» на своей благоустроенной территории с собственной парковкой. Это формат имиджевых объектов недвижимости, построенных по оригинальным проектам с применением самых современных технологий и высококачественных материалов. Это капитальные здания, возведенные с учетом особенностей отечественного рынка коммерческой недвижимости и анализа наиболее эффективного их использования: офисные центры; EPOB (Executive & Private Office Building); представительства; медицинские, учебные и финансовые учреждения; клубные дома. Срок экономической и физической жизни построенных нами объектов не ограничен.

В данном сегменте рынка коммерческой недвижимости – зданий от 500 до 7000 кв.м., мы предлагаем лучшее качество в самые оптимальные сроки!

Стоимость строительства без чистовой внутренней отделки 1500 USD/кв.м.(по курсу 7.0 грн./ USD)

Для зданий класса В+

По согласованию с заказчиком здание может дополнительно оборудоваться лифтом , системой приточно-вытяжной вентиляции, автономным дизель-генератором.

За 2000 USD/кв.м.( курсу 7.0 грн./ USD) мы предлагаем Вам следующий пакет услуг:

1.. Анализ рынка и подбор земельного участка/объекта недвижимости для оптимальной реализации Вашего проекта, разработка общей концепции и архитектурного решения объекта недвижимости;

2. Разработка проектно-сметной документации и согласование проекта, получение разрешения на строительство;

3. Учет общественных и частных интересов при строительстве объекта;

4. Проведение строительных работ, организация взаимоотношений с подрядчиками и субподрядчиками:

• возведение здания и отделка фасада;
• устройство фальш-стен из гипсокартонных плит;
• металлопластиковые окна, ограждение балконов;
• полы – цементная стяжка и звукоизоляция;
• устройство ограждения лестниц;
• монтаж внешних и внутренних дверей;
• разводка и подключение электрики, водопровода, канализации;
• установка розеток и выключателей;
• монтаж отопительной системы;
• монтаж системы кондиционирования;
• устройство подвесного потолка типа "Armstrong";
• чистовая внутренняя отделка – покраска, укладка керамической плитки;
• установка керамических умывальников, унитазов, смесителей;
• компьютерная разводка;
• устройство охранной и пожарной систем.
• устройство систем видеонаблюдения и доступ-контроля;
• ограждение и благоустройство территории.

5. Организация постоянного технического контроля качества строительных работ и авторский надзор;

6. Сдача объекта в эксплуатацию;

7. Реализация прав Заказчика на получение недвижимости при использовании различных договорных и финансово-кредитных схем;

8. Управление объектом с целью его эффективного использования и увеличения прибыльности;

9. Полное юридическое сопровождение проекта.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ НАШИХ ПРОЕКТОВ СОСТАВЛЯЕТ 5-6 ЛЕТ!

Мы готовы реализовать полный цикл работ с объектом недвижимости и отчитаться по каждому этапу проекта!

ЮРИДИЧЕСКАЯ СХЕМА СОТРУДНИЧЕСТВА

Для наиболее эффективного сотрудничества мы предлагаем подписать с Заказчиком строительства «Договор о предоставлении девелоперских услуг». По этому договору Группа компаний «Юкон» обязуется от имени и за счет Заказчика предоставить юридические и девелоперские услуги в следующем комплексе:

• подбор и приобретение земельного участка;
• разработка проектно-сметной документации и согласование проекта;
• проведение строительных работ;
• сдача объекта в эксплуатацию.

По каждому этапу между Группой компаний «Юкон» и Заказчиком строительства подписываются отдельные договора с внесением со стороны Заказчика авансовых платежей по схеме финансирования, оговариваемой с каждым клиентом индивидуально.

После завершения работ по каждой из вышеуказанных стадий подписывается «Акт о выполненных работах» и производится соответствующая оплата предоставленных услуг.